Tipps und Tricks
Tipps und Tricks und was bei einer vermieteten Immobilie sonst noch wichtig ist:
Wie erstellt man eigentlich eine Nebenkostenabrechnung? Hier gilt es, zwischen nicht umlagefähigen und umlagefähigen Kosten zu unterscheiden. Nicht umlagefähige Kosten sind zum Beispiel die Kontoführungsgebühr, die Kosten für einen Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage.
Zu den umlagefähigen Kosten zählen Kosten, die du dem Mieter „weitergeben“ kannst, zum Beispiel die Grundsteuer, die Grundhaftpflicht, Gartenabfälle, Gartenarbeit, Reinigungsfirma, Strom, Gas, Wasser, Kabelfernsehen. Des Weiteren ist wichtig, dass du für die Mieten und Nebenkosten aus steuerlichen Gründen ein separates Konto eröffnest. Für die Mietkaution eröffnest du ein Tagesgeldkonto.
Fazit
Erinnert ihr euch an den Anfang unseres Videos bzw. den ersten Punkt? Erinnert ihr euch an die Vorurteile? Immobilien lohnen sich nicht. Jeder versucht mit Immobilien reich zu werden. Vermietung macht nur Arbeit. Immobilien ohne Eigenkapital zu kaufen, ist nicht möglich. Alles Quatsch! Es geht nicht darum, der beste oder größte zu sein. Es geht darum, was du mit deinem Wissen anstellst und ob du es in die Tat umsetzt. Beginne jetzt!
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